Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Adlershof

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,52 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in begehrter Lage von Berlin Adlershof.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit kurzen Wegen. Der helle und offene Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum **überdachten Balkon** (ca. 2,88 m²) ermöglichen. Ein moderner Boden in Holzoptik sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet durch seine bodentiefe Fensterfront mit französischem Balkon eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die separate Küche ist mit einer praktischen L-förmigen Küchenzeile ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich.

**Ausstattung** * Ca. 60,52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Überdachter Balkon (ca. 2,88 m²) * Separates Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Küche mit L-förmiger Einbauküche * Kellerraum * Boden in Holzoptik * Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und Schlafzimmer * Französischer Balkon im Schlafzimmer * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) * Optional: Anmietung von PKW- und Fahrradstellplätzen im Innenhof

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im Berliner Ortsteil Adlershof. Wissenschaft, Technologie und grüne Umgebung prägen das Bild dieses beliebten Stadtteils. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Cafés und dem Einkaufszentrum "Adlershofer Tor" in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Adlershof (Linien S8, S9, S41, S42, S46, S47, S85) ist nur ca. 1 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Auch Tram- und Buslinien sind gut erreichbar. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof sowie zur Humboldt-Universität macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Wuhlheide bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.