Nachhaltige Gartenwohnung mit A+ Energieklasse in Wackernheim

Erleben Sie nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wackernheim, die mit ihrer **Energieeffizienzklasse A+** und einer **modernen Wärmepumpentechnik** überzeugt. Auf ca. **86 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ökologische Weitsicht und modernen Lifestyle legen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. **Edles Echtholzparkett** verleiht den drei hellen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Eine **stilvolle Einbauküche** ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein **modernes Duschbad** sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und entspannte Morgenabläufe. Zwei attraktive Außenbereiche – ein Balkon mit **unverbaubarem Fernblick** und eine Gartenterrasse mit direktem Zugang zum **eigenen Gartenanteil** – erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten perfekte Rückzugsorte für Erholung und Genuss.

Die Immobilie wurde mit Blick auf höchsten Komfort und Zugänglichkeit konzipiert. Sie ist **vollständig barrierefrei** gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch den Zugang zum Kellerersatzraum ermöglicht. Ein **eigener Stellplatz** ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Bestlage** von Wackernheim. Der charmante Weinort bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Mainz und die umliegende Region. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch Weinberge und Felder ein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für einen Neustart in einer Immobilie, die zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.