Kapitalanlage in Trier: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Rendite

Diese attraktive Kapitalanlage in Trier-Nord bietet eine **solide Rendite** und eine **gefragte Wohnlage**. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Investoren, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen klassischen und gut vermietbaren Grundriss. Sie verfügt über ein **großzügiges Wohnzimmer**, das von viel Tageslicht profitiert, sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine **separate Küche** und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale** * **Zuverlässig vermietet** mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.040 € * Hausgeld: 458 € (inkl. Nebenkostenvorauszahlung von 345 €) * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden (zusätzliche Kaufoption für 25.000 €) * Wohnfläche: ca. 84 m² * Zimmeranzahl: 3 * Badezimmer: 1 * Kellerraum

**Lage** Trier-Nord ist ein **begehrter Stadtteil** der ältesten Stadt Deutschlands. Die Paul-Schneider-Straße liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Mosel und zur Innenstadt sorgt für eine konstant hohe Mietnachfrage und macht die Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist ebenfalls hervorragend.

**Fazit** Diese pflegeleichte und gut vermietete Eigentumswohnung stellt eine **sichere und wertstabile Kapitalanlage** dar. Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Bausubstanz und sofortiger Einnahmequelle macht dieses Angebot besonders interessant.