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Exklusive 5-Zimmer-Villa-Wohnung mit Garten und Pool in Hamburg - Woningweergave 1 van 5
Te koopAppartement

Exklusive 5-Zimmer-Villa-Wohnung mit Garten und Pool in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.995.000
€ 8.110/m²
5
kamers
246
0
verdieping
F
Energie
Zeer goed
Staat
Olie
Verwarming
Terras
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:1895
Staat:Zeer goed
Energie:F
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in einer prestigeträchtigen Villa im Herzen von Hamburg-Groß Flottbek. Auf ca. **246 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie ein separates WC, was höchsten Komfort für die ganze Familie garantiert. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 109 m² große Souterrainbereich**, der ein privates Schwimmbad und eine Saunalandschaft beherbergt – Ihr persönlicher Wellness-Bereich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 246 m² Wohnfläche * Ca. 109 m² Nutzfläche im Souterrain mit Pool und Sauna * Sondernutzungsrecht am ca. 2.500 m² großen Garten * Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen * Exklusive Lage in einer ruhigen Villenstraße * Nur 3 Wohneinheiten in der gesamten Villa

Die Villa selbst ist in nur drei Wohneinheiten unterteilt, was eine exklusive und ruhige Nachbarschaft gewährleistet. Genießen Sie die Privatsphäre und die Ruhe in dieser erstklassigen Lage. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen Groß Flottbek zu einem begehrten Wohnort.

Die Immobilie befindet sich in einer **Bestlage** von Hamburg-Groß Flottbek, umgeben von weiteren Villen und viel Grün. Die ruhige Villenstraße bietet eine Oase der Ruhe, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Olie

Voorzieningen

Terras
Tuin(2500 m²)
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

72/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

84
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

80
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

73
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

75
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 4 weken geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 20 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 8.087/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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