Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain

Diese charmante, **sanierte und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Lage** im beliebten Berliner Szenebezirk Friedrichshain.

Die Wohnung besticht durch einen **geräumigen Flur**, von dem alle Räume abgehen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Essbereich sowie eine separate Küche. Eine praktische Kammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der **helle Dielenfußboden** in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer verleiht den Räumen Charakter und Wärme. Große Fenster in den Wohnräumen und der Küche sorgen für viel Tageslicht.

Die gut geschnittene Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der ideal für entspannte Sommerabende ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem geräumigen Waschplatz und einer Toilette ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Sanierter und gepflegter Zustand * Heller Dielenfußboden * Balkon mit Platz für einen Essbereich * Praktische Kammer für zusätzlichen Stauraum * Einbauküche vorhanden * Ruhige, aber zentrale Lage

**Lage:** Friedrichshain ist ein aufstrebender und gefragter Szenebezirk mit einer **vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene**. Von gemütlichen Cafés über Bio-Läden bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden. Die Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Ärzten ist hervorragend. Die **Verkehrsanbindung** ist durch die Tramlinien M10/M13 sowie U- und S-Bahn (Frankfurter Tor, Ostkreuz, Warschauer Straße, Ring Bahn) **vorbildlich**.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit **sicherer Wertsteigerung**.