Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Hamburgs Schanzenviertel

Diese **hochwertig sanierte Altbauwohnung** befindet sich im Herzen des begehrten Hamburger Schanzenviertels und vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf **59 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein **Balkon**.

Die Wohnung wurde im Jahr **2008 umfassend kernsaniert** und besticht durch erhaltene Altbauelemente wie Dielenböden, Kassettentüren und Stuck. Gleichzeitig wurden alle wichtigen technischen Installationen erneuert, inklusive Heizung, Elektrik, Sanitär und Küche. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden ebenfalls modernisiert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer**, Wohnküche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * **Balkon** * **Kernsanierung 2008** * Originale Altbauelemente (Dielenböden, Stuck, Kassettentüren) * Neue Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen * Zentrale Lage im lebendigen Schanzenviertel * Aktuell vermietet mit flexibler Kündigungsfrist (max. bis Dez. 2027)

Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines um ca. 1910 erbauten Gründerzeithauses. Die Lage in der Susannenstraße ist synonym für das pulsierende Leben des Schanzenviertels mit einer Fülle an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.