Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Balkon in Düsseldorf

Willkommen in dieser charmanten, **modernen 2-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen Wohnanlage in Düsseldorf, nahe dem Zoopark. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten 11-stöckigen Hauses und bietet einen **herrlichen Weitblick** in Richtung Grafenberger Wald. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder Singles.

Die Wohnung besticht durch einen geräumigen Wohnbereich mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Diele mit praktischem Abstellraum sowie eine Küche, die mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.

**Ausstattung:** * Große Loggia in Südlage, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer * Heller Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Aluminiumfenster mit Isolierverglasung * Zentrale Fernwärmeheizung * Kellerraum (ca. 5 m²) * Eigener, verschließbarer Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnanlage bietet exklusive Annehmlichkeiten wie ein **Schwimmbad, eine Sauna, ein Tischtennisraum und ein Partyraum**. Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Autowaschraum stehen zur Verfügung. Die Dächer wurden 2024/2025 erneuert und die Elektroleitungen 2016 in der Wohnung. Die Wohnung ist **frei werdend**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 500 m vom Zoopark entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur.