Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57,53 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Offenbach.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über eine Diele, eine praktische Abstellnische, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein **helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche**. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Ca. **31,88 m² Wohnfläche** im Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss * Ebenerdiger **Tiefgaragen-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Die Wohnung ist derzeit vermietet (Nettokaltmiete 8.820,00 € p.a.), Miete indexiert und kann angepasst werden.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Carl-Ulrich-Siedlung in Offenbach. Die Lage bietet eine **gute Verkehrsanbindung** an die Offenbacher Innenstadt und die Autobahn nach Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wald sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.