Nahezu autarke Traum-Wohnung mit 125m² in Reiskirchen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5+kk Wohnung in Reiskirchen, die mit ihrer **nahezu vollständigen Energieautarkie** neue Maßstäbe setzt. Auf **125 m² Wohnfläche** genießen Sie ein zukunftssicheres Wohnkonzept, das durch eine intelligente Kombination aus Geothermie, einer großflächigen Photovoltaikanlage mit **23,4 kWp Leistung** und leistungsstarken Batteriespeichern realisiert wird. Dies schützt Sie nicht nur dauerhaft vor steigenden Energiepreisen, sondern sorgt auch für extrem niedrige monatliche Energiekosten von nur ca. **70 €**.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Licht und Raum für Entfaltung bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ein großes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Urinal und ein praktischer Wasch-/Technikraum vervollständigen das Raumangebot. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten rundet das attraktive Raumprogramm ab. Die Wohnung wurde **hochwertig modernisiert** und ist sofort bezugsfertig.

**Besondere Merkmale:** * Nahezu energieautark durch Geothermie (3 x 90m Bohrungen), Wärmepumpe, PV-Anlage (23,4 kWp) und zwei 10 kW Speicher * Extrem niedriger Energieverbrauch (15 kWh) auf Passivhausniveau * Wallbox für E-Autos vorhanden * Moderne Fassade und neu gestalteter Außenbereich (2022) * Garage mit direktem Hauszugang * Terrasse und Garten mit Wasserspiel-Brunnen * Grundstücksfläche: **690 m²**

Die Lage in Reiskirchen (35447) bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die geplante Ortsumfahrung der B 49 wird die Lebensqualität weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind gegeben. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 40 Fahrminuten entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Technik, sondern auch durch ihre Lage überzeugt.