Charmante Dachterrassenwohnung in Berlin Charlottenburg

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet ein gemütliches Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1910**, der durch seine stilvolle Fassade besticht. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **1996** modernisiert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich besticht durch großzügige Fensterflächen und charaktervolle Dachschrägen, die für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Wohnlichkeit. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit einer Badewanne und einem Dachflächenfenster.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit ca. 11,77 m² Fläche, ideal für entspannte Stunden im Freien. * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich. * Aufzug im Gebäude.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im charmanten Stadtteil Charlottenburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit nahegelegenen Buslinien sowie der S-Bahn-Station Westend und dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schlosspark Charlottenburg und das Strandbad Jungfernheide bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem Milieuschutzgebiet.