Wohnung zum Kauf

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die naturbelassenen Wallanlagen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,70 m² und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das große Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie die Küche mit sonnigem Balkon ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Dank dieser durchdachten Raumaufteilung wirkt sie angenehm offen und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Ein weiterer Pluspunkt ist die gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1920 und wurde in den Jahren 1999/2000 saniert. Die Wohnung selbst bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Gestaltungswünsche umzusetzen. Die Kunststofffenster mit Isolierglas stellen eine ruhige Wohnatmosphäre sicher. Die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung und gestandener Infrastruktur ermöglichen kurze Wege zum Einkaufen im Alltag oder zum Schlendern in der Rostocker Innenstadt. Eine ideale Lösung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit Entwicklungspotential suchen. Diese Wohnung kann direkt genutzt werden. Lage Die August-Bebel-Straße 47 befindet sich in zentraler Lage der Rostocker Stadtmitte. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur mit überwiegend mehrgeschossiger und ästhetischer Altbaubebauung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Rostocker Innenstadt. Ein kurzer Spaziergang durch die naturbelassenen Wallanlagen und man befindet sich auf der beliebten Kröpeliner Straße mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten. Ebenso befinden sich kulturelle Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten sowie gastronomische Hotspots in komfortabler Distanz. Die Nähe zur Rostocker Innenstadt ist ein weiterer klarer Vorteil. Die beliebte Kröpeliner Straße mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich kulturelle Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten sowie gastronomische Hotspots in komfortabler Distanz. Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet ist. Der Hauptbahnhof Rostock bietet Anschluss nach Warnemünde sowie an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2000