Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Sigmaringen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sigmaringen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wurde frisch renoviert, inklusive eines **hochwertigen, abgeschliffenen Parkettbodens**. Mit einer Wohnfläche von **66,1 m²** bietet sie ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein praktischer Einbauschrank im Flur dient als Garderobe. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein modernes Duschbad mit Dusche, Glasduschkabine und einem großen Einbauschrank. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der **großzügige Wohn-Essbereich** lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für verschiedene Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehören eine **eigene Garage** und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. Ein geräumiger Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und im Gemeinschaftskeller steht ein Trockenraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer **guten Hausverwaltung** betreut, die kontinuierlich Rücklagen bildet.

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr beliebten und ruhigen Wohngegend** von Sigmaringen. Einkaufsmöglichkeiten, die Natur und die Stadt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Donautal lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Klettern. Sigmaringen liegt strategisch günstig zwischen Stuttgart und dem Bodensee und bietet eine bezahlbare Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung.