Charmante Dachgeschosswohnung in Seenähe von Überlingen

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einer attraktiven und zentralen Lage von Überlingen-Nussdorf, nur wenige Schritte vom malerischen Bodenseeufer entfernt. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Atmosphäre dank **hoher Decken mit sichtbaren Holzbalken**, die den Räumen Charakter und Wärme verleihen.

Der **ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und erweitert sich durch eine **südlich ausgerichtete Loggia**, die zum Verweilen einlädt. Die integrierte Einbauküche fügt sich funktional in den offenen Wohnbereich ein. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke, die den Dachschrägen optimal nutzen, und bietet eine kleine zusätzliche Ebene, die als Schlafplatz oder Stauraum dienen kann. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie**: * Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken * Südlich ausgerichtete Loggia * Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer * Zusätzliche Ebene im Schlafzimmer (Schlafplatz/Stauraum) * Tageslichtbad mit Badewanne * Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnträume

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in Überlingen-Nussdorf, nur etwa **fünf Gehminuten vom Bodensee** entfernt, was zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglicht. Das charmante Stadtzentrum von Überlingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in ca. 15 Geh- oder Radminuten erreichbar. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur Autobahn und einem Bahnhof erleichtert das Pendeln und Reisen.