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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Aufzug - Woningweergave 1 van 16
Te koopAppartement

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Aufzug

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 239.000
€ 4.761/m²
2
kamers
50.2
3
verdieping
D
Energie
renovated
Staat
district
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1975
Staat:renovated
Energie:D
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,2 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Zustand in Berlin und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während die Wände mit Raufasertapete gestaltet sind. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,62 m. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neuer Fahrstuhl** (2022) für bequemen Zugang * **Französischer Balkon** für frische Luft und Ausblick * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Fernwärmeheizung** für wohlige Wärme * **Gepflegter Zustand** mit saniertem Treppenhaus und Fassade (2021) * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage Berlins, umgeben von historischer Altbausubstanz. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bestens gesichert. Entspannung finden Sie in den nahegelegenen Parks wie dem Kleinen Tiergarten oder dem Großen Tiergarten. Die Spree ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist gegeben.

**Wichtige Hinweise** Bitte beachten Sie, dass ein **Vorkaufsrecht** besteht und die Wohnung seit dem 01.06.2001 vermietet ist. Es gilt ein Eigenbedarfskündigungsschutz von 10 Jahren ab Kauf. Die Käuferprovision beträgt **3,57 %** inkl. MwSt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3
Verwarming:district

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

85/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

90
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

92
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

96
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 15 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 969/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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