Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Galerie und Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wuppertal! Diese **stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer zusätzlichen Galerie bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Komfort und Wohlfühlcharakter. Genießen Sie den **traumhaften Panoramablick** über die Stadt von Ihrer sonnigen Südwest-Terrasse.

**Im Inneren** erwartet Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer praktischen Durchreiche zur Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und führen auf die Terrasse mit Markise und Glasgeländer. Ein besonderes Highlight ist die **flexible Galeriefläche von ca. 15 m²** im Dachbereich, ideal nutzbar als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit begehbarem Kleiderschrank. Die **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Sonnenterrasse (Südwest-Ausrichtung) mit Markise und Glasgeländer * Zusätzliche Galerie (ca. 15 m²) * Maßgefertigte Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer * Moderne Klimaanlage (2020) * Effizienter Gasbrennwertkessel (2021) * Glasfaseranschluss * Isolierverglaste Kunststofffenster

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld in Wuppertal, das städtisches Leben mit Ruhe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen in kurzer Distanz. Auch die Schwebebahn und der regionale Bahn-/Busverkehr sorgen für flexible Mobilität. Autofahrer profitieren von schnellen Verbindungen zu Hauptverkehrsachsen und umliegenden Städten. Attraktive Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Ausgleich zum Stadtleben. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.