Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG in Berlin

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnensembles in einer begehrten Lage Berlins. Die Immobilie besticht durch ihre **helle und moderne Ausstattung**, eine **durchdachte Raumaufteilung** und ein **privates Gartenparadies**.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung wurde im Jahr **2025 umfassend saniert** und bietet ein einladendes Wohngefühl. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet und führt zu einem geschmackvollen Tageslicht-Badezimmer sowie einer separaten Küche. Zwei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit **großen Fensterflächen** bilden das Herzstück. Hochwertige Laminatböden, moderne Wände und LED-Spots unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.

**Besondere Merkmale** * Eine **großzügige Terrasse (ca. 8 m²)** erweitert den Wohnraum nach außen. * Direkter Zugang zu einem **privaten Gartenbereich** – eine seltene Gelegenheit. * Praktische Außenjalousien für Komfort und Privatsphäre. * Zusätzlicher Stauraum durch einen Abstellraum in der Wohnung, einen Kellerraum und einen separaten Hobbyraum. * Ein **Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten**.

**Lage und Umfeld** Die Immobilie befindet sich im **ruhigen und grünen Berliner Südwesten**, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands ermöglicht.

Diese Wohnung ist eine **ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger** gleichermaßen.