Gartenidylle in München-Pasing: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 80m² Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Pasing! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **59,7 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und privater Gartenoase.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang zum Außenbereich. Der Wohnraum bietet direkten Zugang zu **zwei sonnigen Terrassen** (Süd- und Ost-Ausrichtung) und dem **großzügigen Privatgarten von ca. 80 m²**. Hochwertiges Parkett sorgt für ein warmes Ambiente in den Wohnräumen. Die zum Wohnbereich offene Einbauküche ist **voll ausgestattet** und bereit für Ihren Einzug. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * Ca. **80 m² Privatgarten** mit zwei Terrassen * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Offene Einbauküche mit Elektrogeräten * Parkettboden in den Wohnräumen * Separates Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** vorhanden * Ruhige Wohnlage in gepflegtem Gebäude

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in München-Pasing** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof München-Pasing mit zahlreichen S-Bahn-, Regional- und Fernzugverbindungen ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 ist sehr gut. Für Erholung sorgen die nahegelegene Würm und der Pasinger Stadtpark. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung.