Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Berlin-Charlottenburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **Altbau** befindet sich in einer begehrten Lage in **Berlin-Charlottenburg**, nahe dem Kurfürstendamm.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme mit **Stuckverzierungen** in einem der Zimmer und originalen Messing-Beschlägen an Fenstern und Türen. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ist mit hochwertigem **Eiche-Massivholzparkett** (ca. 19 mm dick) ausgestattet. Die Fenster sind **3-fach verglaste Holz-Doppelkastenfenster**, die 2023 komplett überarbeitet wurden. Die Elektrik und Rohre wurden ca. 2010 erneuert. Eine Küche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten. Das Wohnzimmer ist mit einer dimmbaren Akustikdecke versehen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 42 m² Wohnfläche * **Altbau-Charakter** mit Stuck und originalen Beschlägen * **3-fach verglaste Holzfenster** (überarbeitet 2023) * Eiche-Massivholzparkett * Badezimmer mit Dusche * Ca. 8 m² großer Keller * **Zentrale Lage** in Berlin-Charlottenburg

Die Wohnung liegt **zentral** in Berlin-Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben: ca. 600 m zum S-Bahnhof Halensee (Ringbahn, S46), ca. 900 m zum U-Bahnhof Adenauer Platz (U7) und ca. 850 m zum Bahnhof Charlottenburg (S-Bahn, Regionalbahnen). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie der Lietzensee sind bequem erreichbar.