Charmante Altbauwohnung mit Terrasse im Herzen von Prenzlauer Berg

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses im beliebten Winsviertel von Prenzlauer Berg, Berlin. Sie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von **96,5 m²**.

Die Wohnung besticht durch hohe Decken, große Fensterflächen und edles Echtholzparkett, die für ein helles und großzügiges Raumgefühl sorgen. Der Grundriss ist flexibel nutzbar, ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsort. Die **offene Einbauküche** ist in den Eingangsbereich integriert und bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof, die den Wohnraum nach außen erweitert.

* **Ca. 96,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Terrasse mit Innenhofblick** * **Separate Kellerfläche** * **Sofort bezugsfrei** * Echtholzparkett und hohe Decken * Modernes Badezimmer

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die letzte umfassende Renovierung liegt über zehn Jahre zurück, die Wohnung ist jedoch gepflegt.

Die Lage im Winsviertel von Prenzlauer Berg ist herausragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (Edeka ca. 200m, Lidl ca. 500m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Tramlinien M2, M4 und M10 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes. Das Viertel bietet zudem eine Fülle an Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zur Erholung ein.