Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Leipzig

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Paunsdorf/Heiterblick und bietet auf ca. **45,8 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wurde **2018 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie seit dem 01.06.2018 zuverlässig vermietet ist und eine aktuelle Jahreskaltmiete von 5.340 € (inkl. Stellplatzmiete) erzielt.

Das Innere der Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Eine praktische Einbauküche sowie ein Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten und erhöhen den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Besondere Merkmale und Ausstattung:** * **Terrasse mit Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Einbauküche** und praktischer **Einbauschrank** inklusive * **Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * **Umfassende Renovierung im Jahr 2018** * Solide Vermietungssituation mit stabilen Mieteinnahmen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Leipziger Osten, umgeben von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie die Autobahn A14 ist ausgezeichnet. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe macht den Standort besonders attraktiv.