Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Oberrad

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Frankfurt-Oberrad. Mit einer Wohnfläche von ca. **62 m²** bietet die Wohnung einen hellen und gut strukturierten Wohnraum, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 23 m²) und das ruhige Schlafzimmer (ca. 14 m²) sind vom Flur aus zugänglich und öffnen sich beide zum Balkon. Die separate Küche (ca. 7 m²) ist mit einer hochwertigen **ALNO Einbauküche** und modernen NEFF-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer (ca. 3 m²) verfügt über eine Duschwanne. Praktische Stauräume bieten eine Abstellkammer (ca. 2 m²) und zwei Flurbereiche (ca. 6 m² und ca. 2 m²). Ein zusätzlicher **Kellerraum** (ca. 6 m²) rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Balkon mit ca. 11 m² (ca. 6 m² Wohnfläche) und Blick in den Innenhof sowie über die Frankfurter Stadtsilhouette * Umfassende Modernisierung im Jahr **2016** (Fenster, Heizkörper, Bodenbeläge, Tapeten) * Laufende Aufwertungen der Wohnanlage (Fassade, Balkone, Aufzug **2018-2022**) * Heller, gefliester Sanitärbereich mit Duschwanne * Separater Kellerraum mit ca. 6 m² * **Neuer Aufzug** im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in **frisch renoviertem Zustand** und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Lage in Frankfurt-Oberrad kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) mit direkten Verbindungen in die Innenstadt und zum Rhein-Main-Gebiet. Die überregionale Anbindung über die A661 und A3 ist ebenfalls gegeben. Der nahegelegene Stadtwald und die Mainauen bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.