Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante Dachgeschosswohnung in Brandenburg

Diese **erstklassige Dachgeschosswohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich in einem charmanten Altbau, der von **2025-2026 kernsaniert** wurde und nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung steht. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein separates Zimmer ist als Küche ausgewiesen, und ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen.

**Moderne Annehmlichkeiten und Extras** * **Zwei Balkone** * **Kellerabteil** inklusive * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * Erstbezug nach Kernsanierung * **Hausgeld ca. 590 EUR p.m.** (inkl. Erhaltungsrücklage)

**Attraktive Lage in Brandenburg an der Havel** Die Immobilie liegt im nordöstlichen Bereich von Brandenburg an der Havel, in einer angenehmen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200-400 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Technische Hochschule Brandenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Wasser- und Grünflächen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.