Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Wiener Lage

Diese charmante **26,2 m² Wohnung** befindet sich in einer **zentralen Lage** im Sonnwendviertel in Wien und bietet Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung ist Teil eines größeren Angebots von **10 renovierungsbedürftigen Altbauwohnungen** mit ein bis zwei Zimmern, die zwischen 26 m² und 57 m² groß sind.

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer sowie eine Küche mit integrierter Dusche. Sie ist ideal für alle, die eine Immobilie mit **historischem Charme** suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Bei Erwerb von nebeneinanderliegenden Wohnungen ist eine Zusammenlegung möglich, was zusätzliche Flexibilität bietet.

* **Baujahr:** 1903 (Zinshaus) * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Größe:** 26,2 m² * **Zimmer:** 1 Zimmer + Küche mit Dusche * **Lage:** Sonnwendviertel, Wien * **Potenzial:** Kurzfristige Apartmentvermietung möglich * **Ausstattung:** Vorbereitung für Lift und Dachgeschossausbau im Zuge des baubewilligten Dachausbaus

Das im Jahr 1903 errichtete Zinshaus wurde nach Kriegsschäden wiederhergestellt und erlaubt eine Vermietung zum angemessenen Mietzins. Der Einbau eines Lifts und die Erneuerung des Dachs sind im Zuge des baubewilligten Dachgeschossausbaues geplant. Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.