Licht en gerenoveerd 3-kamer appartement met energielabel A

Ontdek dit **perfect onderhouden en gerenoveerde** appartement gelegen aan de Wichard van Pontlaan 277 in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een energielabel A, biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Ideaal voor starters, combineert dit appartement een praktische indeling met moderne voorzieningen en een **gunstige locatie** nabij winkels en openbaar vervoer.

**Interieur:** Dit lichte appartement op de derde verdieping is via een centrale hal bereikbaar, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een recent vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2020), beide modern en functioneel ingericht. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot een fijn balkon met vrij uitzicht. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder een master bedroom met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten.

**Voorzieningen:** Het appartement is in 2021 volledig verduurzaamd met onder andere nieuwe HR++ glas, gevelisolatie en gestuurde ventilatie, wat resulteert in het gunstige energielabel A. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, koel-/vriescombinatie, (stoom)oven en afzuiging. De badkamer beschikt over een regendouche en een apart, modern toilet. Het balkon is voorzien van een stevig rooster, ideaal voor huisdieren, en een hordeur. Een ruime privé berging met elektra in de kelder biedt extra opslagruimte.

**Locatie:** Gelegen in de rustige wijk Plattenburg, nabij winkelcentrum Presikhaaf en op fietsafstand van Arnhem Centraal en het bruisende Spijkerkwartier. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken (Presikhaaf & Angerenstein) zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto (A12/A50) als het openbaar vervoer, met gratis parkeergelegenheid in de omgeving.