Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage Erfurts

Willkommen in dieser charmanten, sanierten Dachgeschosswohnung im Herzen von Erfurt, die auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine behagliche Atmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Lage** trotz zentraler Anbindung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ergänzt durch **zwei flexible Zimmer**, die sich perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die **möblierte Küche** ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert das attraktive Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 weitere Zimmer) * Möblierte Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Verfügbar ab Mai 2026 * Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Andreasvorstadt in der Auenstraße, **direkt zwischen Universitätscampus und Innenstadt**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnhaltestelle Nordhäuser Straße nur ca. 200 m entfernt, die Sie schnell zur Universität oder zum Domplatz bringt. Die Nähe zum Nordpark mit dem Nordbad bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist hervorragend.