Modernes WG-Zimmer im Herzen von Augsburg - Frisch saniert!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg! Dieses **hell renovierte WG-Zimmer** befindet sich im ersten Obergeschoss eines frisch sanierten Hauses im Herzen der Stadt. Nach der **umfassenden Modernisierung im Jahr 2026** wird das Zimmer erstmals bezogen und bietet Ihnen einen zeitgemässen Wohnstandard auf gehobenem Niveau.

Das Zimmer selbst umfasst **11 m² Wohnfläche** und besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden, die für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Sie teilen sich eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Ihren Mitbewohnern. Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Frisch saniertes Gebäude (Modernisierung 2026) * Ca. 11 m² Wohnfläche * Gemeinsame Nutzung von Einbauküche, Bad und Gäste-WC * Eigener Kelleranteil * Nur für Nichtraucher * Geschlecht der Mitbewohner egal * Mindestmietdauer: 6 Monate

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Lage in Augsburg** mit hervorragender Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 3 Gehminuten entfernt, die Autobahn erreichen Sie in 10 Fahrminuten und der Hauptbahnhof in 15 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Hochschule und Universität sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Wohnung ideal für Studierende und Berufstätige macht.