Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Hennef

Diese charmante Eigentumswohnung in **Hennef-Geistingen** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Komfort und Lagequalität.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre im geräumigen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1 Badezimmer und separates Gäste-WC * Gasheizung * **Tiefgaragenstellplatz** und zwei zusätzliche Außenstellplätze * Sehr gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für langfristiges Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Hennef (Sieg). Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit schnellem Zugang zum Bahnhof Hennef (Sieg) für Verbindungen nach Köln und Bonn sowie zur Autobahn A560 und A3. Die umliegende Natur des Siegtals lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert.