Licht Maisonnette met Balkon op het Zuiden in Amsterdam

Ontdek deze charmante maisonnette met **3 kamers** en een woonoppervlakte van **66,5 m²**, gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden complex in Amsterdam. Deze woning biedt een heerlijk **balkon op het zuiden** en geniet van een gunstig **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de tweede verdieping treft u een hal die toegang biedt tot een separaat toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon. De open keuken grenst aan de woonkamer. Via een trap bereikt u de derde verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden, beide met veel lichtinval dankzij grote dakkapellen. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een praktische berging op deze verdieping herbergt de CV-ketel (Intergas, 2018).

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **66,5 m²** * Balkon: **3,6 m²** op het zuiden * Externe berging: **5,5 m²** op de begane grond * Energielabel: **A** * Bouwjaar: **1985** * VvE-bijdrage: € 201,90 per maand * Erfpacht vooruitbetaald tot 28-02-2035

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met speeltuin en veel groen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Gein, de Gaasperplas met strand en watersportmogelijkheden zijn nabij. Uitstekende verbindingen met snelwegen (A10, A9, A2) en openbaar vervoer maken dit een zeer gewilde locatie.