Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met ruimte en mogelijkheden

Ontdek deze charmante **2-onder-1 kapwoning** aan de Westelijke Doorsnee NZ 61 in het rustige Emmer-Compascuum. Met een **woonoppervlakte van 88 m²** en een perceeloppervlakte die volop ruimte biedt, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en veelzijdigheid.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de voorzijde die een prachtig uitzicht biedt over de landerijen. Aansluitend vind je de eetkamer en een compacte, functionele keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor gezinsleden of als werk-/hobbyruimte. De woning beschikt over een praktische indeling met een badkamer, toilet, berging en een handige provisiekelder.

**Extra Ruimte & Mogelijkheden** Deze woning onderscheidt zich door de aanwezigheid van een **royale schuur** en separate opslagruimten, ideaal voor hobbyisten of voor wie veel bergruimte nodig heeft. De tuin biedt meerdere terrasmogelijkheden en omringt de woning met groen.

**Locatie & Kenmerken** Gelegen aan een rustige weg met **vrij uitzicht**, geniet je hier van een landelijke sfeer zonder afgelegen te zijn. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn nabij, evenals uitvalswegen. De woning, gebouwd in **1936**, is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen. Verwarming geschiedt via een CV-ketel uit 2016. De woning wordt aangeboden met eeuwigdurende erfpacht tegen een jaarlijkse canon van €1,-.