Royale benedenwoning met studio en grote tuin in Valkenburg

Ontdek deze uitzonderlijk ruime en luxe afgewerkte benedenwoning in het geliefde Valkenburg. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **ca. 212 m²** en een perceel van **meer dan 500 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. De woning beschikt over **twee kadastrale percelen**, wat de veelzijdigheid verder vergroot.

**INDELING WONING** Bij binnenkomst in de woning via de gezamenlijke entree, treedt u een ruime hal binnen. Deze geeft toegang tot een royale slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte en een en suite badkamer met douche en ligbad. Verder zijn er nog twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, diverse kastruimtes en een praktische wasruimte. De zeer ruime woonkamer met veel lichtinval en een luxe open keuken biedt directe toegang tot het overdekte terras.

**EXTERIEUR EN STUDIO** De woning beschikt over een riante achtertuin van **ruim 500 m²**, perfect voor ontspanning en met veel privacy. Achterin de tuin staat een grote berging. Uniek aan dit object is de **volledig zelfstandige studio** met eigen entree, rolstoelvriendelijke inrichting, woonkamer en badkamer. Deze studio is ideaal als mantelzorgwoning, voor een inwonend kind of als praktijkruimte aan huis.

**BIJZONDERHEDEN** De woning, gebouwd in **1910**, is voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Recente vernieuwingen omvatten de platte daken (2026) en de installatie van **12 zonnepanelen** en een boiler van 200 liter. De woning is instapklaar met luxe keuken en badkamers.

**OMGEVING** Gelegen in Valkenburg, een populaire omgeving met een gezellig centrum, horeca en prachtige natuur. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatieve routes zijn nabij. Maastricht en de A2 zijn uitstekend bereikbaar.