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Exklusive Landhausvilla mit Pool und Autarkie in Aldersbach - Woningweergave 1 van 16
Te koopHuis

Exklusive Landhausvilla mit Pool und Autarkie in Aldersbach

Aldersbach, Bundesrepublik Deutschland

€ 829.000
€ 2.453/m²
10
kamers
338
A
Energie
renovated
Staat
electric
Verwarming
1648 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:10
Bouwjaar:1987
Staat:renovated
Energie:A
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diese einzigartige Landhausvilla in Aldersbach, die auf **338 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Sicherheit und Unabhängigkeit bietet. Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen, vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen mit zukunftssicherer Technologie und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumkonzepte** prägen diese Villa. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch eine flexible Einliegerwohnung von ca. 51 m², die optional auf ca. 90 m² erweitert werden kann. Dies schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder als separates Büro.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Hohe Energieunabhängigkeit** durch Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Energiespeicher und Wallbox * **Integrierter Schutzraum** für zusätzliche Sicherheit * Wunderschön angelegter Garten mit **zwei Terrassen und eigenem Pool** * **Ganzjährige Wellness-Oase** mit hauseigener Sauna und Ruheraum * Idyllischer Teich für Naturverbundenheit * Schnelles Internet mit bis zu **250 Mbit/s**

Die **traumhafte Wohnlage in Aldersbach** bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Vilstalradweg lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Aldersbach ist ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit guter Anbindung und zahlreichen Arbeitsplätzen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:electric
Perceeloppervlakte:1648 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder(220 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Aldersbach
Regio:Landkreis Passau
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

57/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

31
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

48
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

44
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

43
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 weken geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 28 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 3.360/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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