Historische Jugendstilvilla in Stuttgart mit Garten und Stadtblick

Entdecken Sie diese exquisite Jugendstilvilla aus dem Jahr **1915** auf der begehrten Stuttgarter Gänsheide, die nach einer umfassenden Kernsanierung in **2003/2004** historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint.

**Übersicht** Diese beeindruckende Villa bietet auf **411 m² Wohnfläche** und verteilt auf 5 Etagen ein großzügiges und familiengerechtes Wohnkonzept. Die Immobilie befindet sich in einem **exzellenten Zustand** und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsbedarf besteht. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie 3 separaten WCs bietet sie viel Platz für die ganze Familie.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein stilvolles Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Die oberen Etagen beherbergen zahlreiche Zimmer mit herrlichem **Stadt- und Weitblick** ins Neckartal sowie jeweils ein Badezimmer. Das Untergeschoss bietet Potenzial für eine separate Einheit, ideal für Gäste, Au-pair oder als Homeoffice.

**Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** plus 3 separate WCs * Großzügiger, ebener Garten * 1 Balkon und **3 Terrassen** * Zwei zusätzliche Garagen * Nutzfläche von **103 m²** * Historische Architektur mit modernem Komfort

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden Stuttgarts, der Gänsheide. Die Lage vereint die Nähe zur Innenstadt mit der Ruhe einer familienfreundlichen Wohnstraße. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Minuten entfernt, was eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität garantiert.