Kernsanierte Villa mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Diese **vollständig kernsanierte Villa** aus dem Jahr 2024 befindet sich in Mötzlich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Halle (Saale). Sie bietet auf einem **1.490 m² großen Grundstück** eine großzügige Wohnfläche von **rund 377 m²**, inklusive einer separaten Einliegerwohnung. Die Villa wurde im **KfW-55-Standard** errichtet und besticht durch hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik.

Im Inneren erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, eine offene Designküche, mehrere Schlaf- und Ankleidezimmer sowie exklusive Bäder, die ein Wohngefühl auf Neubau-Niveau vermitteln. Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung geeignet und erweitert die Flexibilität des Objekts.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 377 m² Wohnfläche * Separates Einliegerwohnung * Grundstücksgröße: 1.490 m² * KfW-55-Standard * Hochwertige Ausstattung * Ruhige, unverbaubare Lage * Baujahr Kernsanierung: 2024

Die Lage in Mötzlich zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und ein dörfliches Flair aus. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend, mit kurzen Wegen nach Halle-Zentrum und zu den Autobahnen. Dieses Wohnumfeld bietet ländliche Ruhe, Privatsphäre und ein stabiles, familienfreundliches Umfeld, ohne auf städtische Flexibilität verzichten zu müssen.