Repräsentative Stadtvilla in Heidenau mit Denkmalschutz

Entdecken Sie diese wunderschöne, repräsentative Stadtvilla im neobarocken Stil, erbaut um **1900** und unter **Denkmalschutz** stehend, in Heidenau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **176 m²** auf zwei Etagen und einem **ca. 970 m²** großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen kleinen Dachboden als Abstellbereich sowie einen vollständigen Keller. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse und der darüber liegende Balkon laden zum Verweilen ein. Die Immobilie wird über eine **Gaszentralheizung** beheizt und verfügt über eine Garage auf dem Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und durch ein beeindruckendes zweiflügeliges Eisentor mit Eisentürchen gesichert wird.

* **6+ Zimmer** (Disposition) * Ca. **176 m²** Wohnfläche * Ca. **970 m²** Grundstücksfläche * **Gaszentralheizung** * Terrasse und Balkon (Ostausrichtung) * Vollständig unterkellert * Garage * Denkmalschutz

Die Villa befindet sich in Heidenau, einer charmanten Stadt zwischen Dresden und Pirna im Landkreis Sächsische Schweiz. Die Lage besticht durch die Nähe zu den kulturellen Zentren Sachsens und die Möglichkeit zur Erholung im Grünen, kombiniert mit einem angenehmen Kleinstadtgefühl. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel. Das unmittelbare Umfeld ist von mehrgeschossiger Wohnbebauung geprägt. Bitte beachten Sie, dass vor dem Einzug noch Arbeiten erforderlich sind.