Villa T5 récente avec jardin, garage et pompe à chaleur

Découvrez cette charmante villa T5 récente, construite en 2019, idéalement située dans le quartier prisé de Capou à Montauban. Offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle arborée de 774m², cette maison de plain-pied de **115m² habitables** est parfaite pour une famille.

L'intérieur lumineux et spacieux se compose d'une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur une terrasse de 15m² avec pergola bioclimatique. La cuisine américaine, aménagée et semi-équipée (four, plaque induction, hotte), est prête à accueillir vos repas. La maison dispose de **4 chambres**, dont 3 avec placards, d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant.

Les prestations de qualité incluent : * Un **garage de 14m²** avec borne pour véhicule électrique * **3 places de stationnement privatives** * Une terrasse de 15m² avec pergola bioclimatique * Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires * Volets roulants électriques * Fibre optique * Tout à l'égout * Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau (DPE A) * Eau chaude par ballon thermodynamique

Située à proximité immédiate du lycée Capou, des arrêts de bus, avec un accès rapide au nouveau boulevard urbain et aux commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Le jardin entièrement clôturé et arboré offre un espace extérieur agréable. Les charges comprennent l'entretien de la pompe à chaleur, la taille des haies annuelle par un paysagiste et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. **Disponible à partir du 6 octobre**.