Exklusive sanierte Villa mit Pool in bester Wiener Lage

Diese exklusive und vollständig sanierte Villa in Wien bietet auf ca. **450 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das **großzügige Grundstück von ca. 1.219 m²** umfasst einen herrlichen Außenbereich mit einem erstklassigen **Schwimmbad**, das zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Villa verfügt über **vier Schlafzimmer** und zwei stilvolle Bäder, eines davon en-suite. Das Herzstück des Hauses ist der Wohnsalon mit einem offenen Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten bieten malerische Ausblicke und viel Tageslicht. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zusätzlich bietet eine Einliegerwohnung flexiblen Raum für Gäste oder Familienmitglieder. Ein eigener Sauna- und Fitnessbereich sorgt für Wohlbefinden.

**Ausstattung** * Erstklassiges Schwimmbad im Außenbereich * Offener Kamin im Wohnsalon * Hochwertige Einbauküche * Eigene Einliegerwohnung * Sauna und Fitnessbereich * Großzügige Terrasse * Stellplatzmöglichkeit * Potenzial für Ausbau von 2 weiteren Schlafzimmern im Dachgeschoss (gemäß Plan)

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **noblen und bevorzugten Wohnlage** in Wien Döbling, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gleichzeitig ist eine **gute Anbindung an das Stadtzentrum** und wichtige Infrastruktureinrichtungen gewährleistet. Die Umgebung besticht durch eine attraktive Nachbarschaft und ansprechende Grünflächen.