Moderne Villa in Groen Asenray, Roermond

Ontdek deze **uitgebouwde villa (Bouwnr. II)** in het rustige Asenray, gemeente Roermond. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een vraagprijs van **€ 699.500**, biedt deze woning een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en open leefruimte. De moderne keuken, met ruimte voor een kookeiland, sluit naadloos aan op de woonkamer. De eetkamer aan de tuinzijde is voorzien van dubbele tuindeuren die zorgen voor een overvloed aan licht en een directe verbinding met de tuin. Een entree met toiletruimte en een praktische bijkeuken maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, ideaal voor gezinsleden of als flexibele werk- of logeerkamers. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De verdieping beschikt tevens over een complete badkamer met douche, wastafel en toilet, en een aparte berging/technische ruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Carport** met parkeergelegenheid op eigen terrein * Ruime en lichte leefruimte met open indeling * Dubbele tuindeuren voor extra lichtinval * **Drie slaapkamers** op de verdieping * Complete badkamer met douche, wastafel en toilet * Praktische bijkeuken en aparte berging/technische ruimte

**Locatie** Gelegen in het charmante kerkdorpje Asenray, geniet u van de rust van het platteland, terwijl de bruisende stad Roermond met zijn rijke cultuurhistorie, winkelhart en ligging aan de Maasplassen slechts een steenworp verwijderd is. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes (inclusief het Pieterpad), Nordic Walking en golfbanen. De centrale ligging in de Euregio Rijn-Maas-Noord, met snelle toegang tot de A73, zorgt voor uitstekende verbindingen met Nederland, België en Duitsland.