Superbe Villa Familiale avec Jardin et Double Garage à Carcassonne

Découvrez cette charmante maison R+1 de **86,32 m² habitables** située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, à deux pas des commerces et commodités. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, et de **trois chambres confortables** avec espaces de rangement intégrés. La disposition optimisée des pièces assure une belle fonctionnalité au quotidien.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **jardin paysager** invitant à la détente et au jeu, ainsi que **deux garages indépendants** d'une surface totale de 39 m² (21 m² et 18 m²), offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

**Points forts :** * Surface habitable : 86,32 m² * Trois chambres * Deux garages indépendants (21 m² et 18 m²) * Jardin agréable * Quartier calme et recherché * Proximité des commerces

La maison est idéalement située à Carcassonne, bénéficiant d'un environnement paisible tout en restant connectée aux services essentiels. La taxe foncière s'élève à 2 300 euros. La classification énergétique est D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1790 € et 2490 €.