Villa 5 pièces avec grand terrain à proximité du centre de Vienne

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **117 m² habitables**, idéalement située à l'est de Vienne, dans un quartier calme et verdoyant.

La maison offre un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée, une **cuisine indépendante**, un séjour lumineux de **30 m² avec cheminée** donnant sur une terrasse, une buanderie, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **sous-sol complet** offrant de multiples possibilités (garage de 79 m², cave de 23 m², chaufferie, cuisine d'été, buanderie, bureau). * Un **terrain clos et arboré de 1 698 m²**, offrant intimité et tranquillité. * Proximité immédiate des commodités : **à seulement 2,5 km du centre-ville** de Vienne, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. * Environnement privilégié, niché dans un écrin de verdure.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette villa représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Le DPE est classé F, avec un audit énergétique disponible sur demande. Idéale pour une famille cherchant calme et espace tout en restant proche des commodités urbaines.