Spacieux appartement T4 avec balcon et parking à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces** d'une superficie généreuse de **91.5 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Soupetard à Toulouse. Niché au **3ème et dernier étage** d'une copropriété des années 60, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une **cuisine séparée** donnant accès à un balcon filant, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Le balcon de **10 m²** offre un espace extérieur appréciable, accessible depuis la cuisine et le séjour.

Ce bien est également agrémenté d'une **cave** privative et d'une **place de parking extérieure**, des atouts indéniables en milieu urbain. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.

**Caractéristiques principales :** * Appartement T4 de 91.5 m² * Balcon filant de 10 m² * Cave et place de parking * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage et fibre optique * Vendu libre de toute occupation

Situé à Toulouse, dans le quartier de Soupetard, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. Le DPE classé E/E témoigne d'une performance énergétique à améliorer. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 510 €.