Karakteristieke Gezinswoning met Uitbouw in Groene Utrechtse Laan

Deze ruime, karakteristieke hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van **212 m²** in een zeer geliefde woonomgeving in Utrecht, biedt een ideale leefruimte voor gezinnen. De woning is in **2019 volledig gerenoveerd en uitgebouwd**, wat resulteert in een lichte en speels ingedeelde gezinswoning met veel leefruimte.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer-en-suite, compleet met origineel tegelwerk, glas-in-lood, een erker, schouw met open haard en een brede schuifpui naar de achtertuin. De open, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Een multifunctionele kamer met eigen ingang vanuit de voortuin biedt flexibiliteit voor werk of hobby. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een extra werk-/slaapruimte en een slaapkamer, beide met dakkapel.

**Kenmerken:** * **Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019** * **4 slaapkamers plus multifunctionele ruimtes** * **Moderne keuken en badkamer (2019)** * **Royale achtertuin op het zuidoosten** * **Energielabel C** * Dubbel glas en geïsoleerde kap * Vloerverwarming in de uitbouw

**Locatie:** Gelegen aan een mooie, groene laan in Utrecht, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum De Gaard), sportclubs en openbaar vervoer. Het Griftpark en leuke horecagelegenheden zijn op loopafstand, terwijl de binnenstad en natuurgebieden op fietsafstand liggen. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn tevens uitstekend bereikbaar.