Battenheim : Appartement T4 rénové avec jardin et garage

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces d'environ 117 m²** situé en rez-de-chaussée à Battenheim, offrant le parfait compromis entre l'appartement et la maison. Entièrement rénové, ce bien séduit par son charme alliant l'ancien et le moderne, avec notamment des poutres apparentes dans un spacieux salon/séjour.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Deux chambres sont présentes, dont une avec un grand dressing attenant, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Une grande cave avec accès direct complète cet espace.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un **jardin privé agrémenté d'une terrasse**, une cour, une dépendance à usage privatif, un grand atelier/espace de rangement, et un **emplacement de parking privatif** pouvant accueillir un carport.

Ce bien bénéficie d'équipements de confort tels qu'un **chauffage individuel au gaz**, un poêle à bois, et la **climatisation réversible**. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets motorisés assurent une excellente isolation.

Les charges mensuelles sont d'environ **65 Euros** (incluant eau froide et assurance des communs). La taxe foncière s'élève à 1045 Euros. Une opportunité rare à visiter sans tarder en exclusivité avec DAGON Immobilier.