Spacieuse villa familiale avec jardin et garage à Merelbeke-Melle

Découvrez cette villa exceptionnellement spacieuse, une perle rare alliant volume, tranquillité et potentiel, située dans un quartier résidentiel paisible de Merelbeke-Melle.

**Vue d'ensemble** Cette propriété, d'une surface habitable d'environ **240 m²**, offre des espaces généreux, bien au-delà des standards actuels. Elle a toujours été entretenue avec soin, dégageant une impression de solidité et de fiabilité. Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans trafic de transit, elle promet une vie sereine tout en assurant une connexion aisée aux centres, commerces et axes routiers majeurs.

**Intérieur** L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec WC invités et vestiaire, suivi d'un séjour très spacieux avec une disposition flexible, offrant la possibilité de relier un bureau. La **grande cuisine** et un **double garage** intégré complètent le rez-de-chaussée. L'étage supérieur dessert un hall de nuit, une chambre principale et trois autres chambres, toutes de taille confortable et fonctionnelle. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Un grenier de rangement pratique est accessible via un escalier escamotable, et une **cave** est également présente.

**Caractéristiques** * **5 chambres spacieuses** * **Double garage** intégré * Jardin orienté ouest avec terrasse et abri de jardin * Chauffage central au gaz avec chaudière murale à gaz renouvelée (environ 2022) * Volets électriques partiels * Récupérateur d'eau de pluie (10 000 L) * Adoucisseur d'eau renouvelé (2025) * Vaste allée avec plusieurs possibilités de stationnement

**Localisation** Située à Merelbeke-Melle, dans la province de Flandre-Orientale, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. La proximité des commodités, des écoles et des transports rend cet emplacement particulièrement attractif.