Appartement T2 de 45m² au cœur de Reims, idéal investissement

Situé en **rez-de-chaussée** dans une copropriété des années 90 bien entretenue, cet appartement de type 2 d'environ **45m²** se trouve dans une rue recherchée de Reims, à proximité immédiate des commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine, de toilettes séparées, d'une salle de douche, d'une chambre confortable et d'un séjour lumineux. L'appartement est vendu libre d'occupation, offrant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage électrique** * **Cave** * Copropriété des années 90 * Vendu libre d'occupation

Il est à noter qu'un simple changement des radiateurs permettrait d'améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour atteindre la classe D.

L'emplacement privilégié à Reims, dans le quartier Coquebert / Savoye, vous place à proximité des commerces, des transports et des écoles, tout en bénéficiant du dynamisme du centre-ville. Une visite s'impose rapidement pour découvrir le potentiel de ce bien.