Spacieux 3 pièces avec terrasse et charme de l'ancien

Découvrez ce **spacieux appartement de 3 pièces de 79m²** avec terrasse, idéalement situé dans le secteur prisé des Rigollots à Fontenay-sous-Bois. Niché au rez-de-chaussée d'une **belle copropriété de charme** avec des éléments anciens préservés, ce bien atypique offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie d'environ 40m²** baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine séparée fonctionnelle, une salle de bains avec WC, une chambre paisible donnant sur cour, et une **impressionnante chambre parentale en souplex de 26m²**. Le tout est en bon état général, nécessitant un léger rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût. L'appartement bénéficie d'une **exposition traversante Est-Ouest** et est équipé de double vitrage PVC pour un confort optimal.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse ensoleillée de 15m²** * Une hauteur sous plafond de 3 mètres * Une chambre parentale spacieuse en souplex * Double vitrage PVC * Local à vélos

Situé à quelques mètres du bus 118, à 15 minutes à pied du RER A, et à proximité immédiate des écoles (Jules Ferry/Elisa Lesourd à 3 minutes) et des commerces de la rue Dalayrac (4 minutes). Ce bien rare et proche de toutes les commodités est à visiter sans plus attendre !