Superbe appartement T3 rénové au cœur de Beaune

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'environ **90 m²**, idéalement situé au cœur de Beaune. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie exceptionnel dans une petite copropriété.

L'espace de vie traversant est baigné de lumière et comprend une **cuisine ouverte entièrement équipée**, une buanderie pratique et des toilettes séparées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec baignoire, douche, meuble vasque et WC.

* **Surface habitable :** environ 90 m² * **Disposition :** 3 pièces (T3) * **État :** Rénovation de qualité * **Chauffage :** Climatisation réversible * **Performance énergétique :** Classe B (énergie) et A (climat) * **Copropriété :** 4 lots * **Charges annuelles de copropriété :** 952 € * **Vendu loué :** Bail débutant le 02/01/2026, loyer mensuel de 1050 €.

Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement bénéficie de charges annuelles de copropriété de 952 €. La performance énergétique est excellente, avec une **classe B pour l'énergie** et une **classe A pour le climat**, assurant un confort thermique optimal et des coûts énergétiques maîtrisés (dépenses énergétiques estimées entre 588 € et 796 € par an).

Idéalement placé à Beaune, vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants et des commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.