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Traumhaus in absoluter Ruhelage - Woningweergave 1 van 44
Te koopHuis

Traumhaus in absoluter Ruhelage

Sankt Andrä-Wördern, Republik Österreich

€ 1.200.000
€ 5.000/m²
6
kamers
240
Zeer goed
Staat
Centrale verwarming
Verwarming
1000 m²
Perceeloppervlakte
Balkon
Voorzieningen

Meer in Sankt Andrä-Wördern

73 meer in Sankt Andrä-Wördern

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Pluspunten

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Indeling:6+
Kamers:6
Staat:Zeer goed

Beschrijving

Das zu verkaufende Haus ist etwas ganz Besonderes!

Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, der mit einem großen Einbauschrank versehen ist, in dem Sie alle Mäntel und Jacken verstauen können

Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine Wohneinheit, die entweder als Einliegerwohnung oder als Büro verwendet werden kann.

Diese Einheit verfügt über einen Wohnbereich und über ein extra Bad. Wenn man möchte, könnte man über eine noch zu errichtende Treppe auch ein Schlafzimmer erreichen.

Geht man im Eingangsbereich weiter, kommt man in das große Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen ist der Wohnbereich nicht nur sehr hell, sondern es gehen auch Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Der Wohnbereich gliedert sich in den Essbereich, der unmittelbar neben der separaten Küche liegt, und in den eigentlichen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier gibt es Fenster in nahezu alle Himmelsrichtungen und dadurch ist die Beleuchtung einfach ideal.

Die Küche ist wunderschön verbaut und mit allen nötigen Elektrogeräten eingerichtet, die Sie für modernes Kochen brauchen. Sie verfügt über einen großen amerikanischen Kühlschrank und über ein großes Fenster zur Terrasse und zum Pool hin. Daher ergibt sich die Möglichkeit, hier ihre Familie oder ihre Gäste direkt zu versorgen. Darüber hinaus gibt s auch noch eine sehr große Speisekammer.

Im ersten Stock befinden sich die 3 Schlafzimmer des Hauses und ein großes Badezimmer. Ein südseitiger Balkon ergänzt hier das Wohngefühl perfekt.

Der Garten ist nahezu uneinsichtig und wird durch den großen Pool dominiert, aber auch Blumen und Gemüse finden genügend Platz. Der Pool ist von einer großzügigen Terrasse eingerahmt und hat natürlich auch eine Außendusche.

Die Terrasse lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit Freunden oder einfach nur zum Relaxen ein.

Natürlich verfügt das Haus auch über einen großen Keller, der als Sauna oder Fitnessbereich verwendet werden kann und jede Möglichkeit für Stauraum bietet.

Der Carport für 2 Autos hat einen direkten Zugang zum Haus und ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet.

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Centrale verwarming
Perceeloppervlakte:1000 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder(120 m²)

Locatie

Stad:Sankt Andrä-Wördern
Regio:Bezirk Tulln
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

47/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

49
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

2
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

33
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

33
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 5 april 2026

Kosten

Financiering

€ 4.864/mnd
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