Investissement locatif : Appartement T4 lumineux à Toulon Brunet

Idéal pour un investisseur, découvrez cet appartement traversant de type T4, d'une surface habitable de **62.3 m²**, situé dans le quartier recherché de Brunet à Toulon. Parfaitement entretenu par la locataire actuelle depuis plus de 10 ans, ce bien offre une opportunité d'investissement locatif avec un **rendement net de 6%**.

L'appartement, orienté au sud, profite d'une **luminosité optimale** tout au long de la journée et d'un environnement calme. Il se compose de quatre pièces principales, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La disposition en T4 (équivalent 4+kk) est idéale pour une famille ou pour maximiser le potentiel locatif.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **62.3 m²** * Type : T4 (4 pièces) * Exposition : Sud * Loyer mensuel garanti : **852.36 €** (charges comprises) * Charges locatives : **80 €** * Rendement locatif net : **6%** * Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez de la **proximité immédiate de toutes les commodités** : commerces, transports en commun, écoles et services. Cet emplacement privilégié assure une demande locative constante et renforce l'attractivité de ce placement. Une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable.