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Vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Berlin-Kladow - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Berlin-Kladow

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 299.000
€ 5.642/m²
2
kamers
53
0/3
verdieping
C
Energie
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2024
Staat:Nieuw
Energie:C
Lift

Beschrijving

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines **bezugsfertigen Neubaus** in einer ruhigen und grünen Umgebung im beliebten Berliner Ortsteil Kladow.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine jährliche Kaltmiete von **13.200,- €**, mit Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

**Besondere Highlights**: * Großzügige Terrasse mit **angrenzendem Gartenanteil** zur exklusiven Nutzung * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Neubau-Qualität** mit moderner Ausstattung * Ruhige und grüne Wohnlage * Attraktive Renditeimmobilie

Die Immobilie liegt im grünen und naturnahen Wohnquartier "Parkviertel Kladow" im Bezirk Spandau. Die Nähe zur Havel bietet Erholung und Lebensqualität, während die Anbindung an die Berliner Innenstadt durch gute Buslinien und die Nähe zum S-Bahnhof Spandau gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 3
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Terras(10.54 m²)
Tuin(21 m²)
Kelder

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

48/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

37
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

29
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

22
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

30
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

32
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden

Bijgewerkt op 31 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.212/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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