Stilvolle 2+kk Terrassenwohnung in ruhiger Lage bei Ingolstadt

Willkommen in dieser attraktiven 2+kk Terrassenwohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer **sehr ruhigen Nebenstraße** von Baar-Ebenhausen. Die Wohnung, Teil eines modernen Fünffamilienhauses, bietet auf **ca. 59 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Der angegebene Kaufpreis von **250.000 EUR** bezieht sich auf die reine Wohnung; Kosten für eine Garage oder einen Stellplatz sind separat zu erwerben und werden noch hinzugerechnet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die **offene Küche (+kk)** ist praktisch integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. **Barrierefreiheit** ist gegeben, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, wobei ähnliche Einheiten auch in den Nachbargebäuden (Schulstraße 23 und 25) oder in anderen Geschossen verfügbar sein könnten – sprechen Sie uns gerne darauf an.

* **Wohnfläche:** ca. 59 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Lage:** Erdgeschoss * **Besonderheit:** Terrasse * **Zustand:** Neubau * **Service:** Hausmeister

Die Immobilie befindet sich in einer **äußerst begehrten Lage** (Schulstraße 25, 85107 Baar-Ebenhausen), nur etwa 10 km südlich von Ingolstadt. Die **hervorragende Anbindung** an die Autobahn (A9) und Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Ingolstadt (ca. 15 Min.), Pfaffenhofen und dem Münchner Flughafen (ca. 30 Min.). Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie zur INVG) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie Seen und Wäldern bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.